Crédit immobilier : Quelles vont être
mes mensualités ?

Calculer les mensualités d’emprunt sans simulateur

Le calcul des mensualités peut aussi être fait manuellement. À condition d’être très à l’aise avec les chiffres.

Calcul pour les prêts immobiliers à taux fixe

Avec un prêt à taux fixe, la mensualité reste identique jusqu’à la fin du crédit. Le calcul de votre budget et sa fiabilité garantissent au prêteur que vous serez dans la capacité de rembourser le crédit contracté.

Pour vous permettre de réussir à emprunter de manière optimale, les experts MGM vous aident à mieux appréhender le fonctionnement d’un crédit immobilier.

La réglementation du crédit immobilier

Lorsque vous contractez un prêt immobilier, vous êtes protégé par la loi relative au Code de la consommation. L’article L. 312 (et suivants) vous permet de bénéficier d’un temps de rétractation de 10 jours. La loi Neiertz, quant à elle, vous protège et vous accompagne face au surendettement :

• Révision de la durée des crédits en cours
• Regroupement des crédits pour diminuer le nombre d'échéances
• Ventes d'actifs et analyse du niveau de vie au moment de la commission de surendettement

Connaître sa capacité d’emprunt

Connaître votre capacité d’emprunt est une étape clé pour réussir à emprunter. De nombreux critères entrent en compte pour calculer cette capacité : revenus, charges, loyer, type de logement, apport personnel, durée du crédit, taux d’intérêt hors assurance etc...

Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé d’utiliser un simulateur en ligne, et de réaliser une évaluation avec votre banque. Elle tiendra compte de deux paramètres : le taux d’endettement et le reste à vivre. La capacité d’emprunt vous permettra également de connaître le montant global à investir dans votre projet.

Crédit immobilier : pour quelle durée ?

Votre crédit immobilier peut s’étaler sur plusieurs années voire plusieurs décennies. Vous devez toutefois savoir que plus la durée du prêt est élevée, plus le taux d’intérêt est important. Pour construire un projet immobilier adapté, nous vous recommandons donc d’évaluer précisément les mensualités de crédit auxquelles vous pouvez prétendre, et de ne pas étendre le prêt sur une durée qui n’est pas nécessaire.

Expert de la construction et la promotion immobilière en montagne, notre groupe MGM vous accompagne dans toutes les étapes du financement de votre bien. Profitez également de notre expertise pour savoir combien emprunter, comprendre la signature de l’avant-contrat et réussir à investir dans l’immobilier locatif en toute sérénité. Les programmes neufs MGM vous proposent des résidences de standing au cœur des plus belles stations des Alpes, sur les bords du lac d’Annecy (74) ou du Lac du Bourget à Aix-les-Bains (73).

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